Agence Lyon
Joris JEHAN

Appartement ancien rénové et traversant

LYON 69003 #Appartement rénové 82 M2 470 000 € | RÉF. 12999
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Appartement ancien rénové et traversant
LYON 69003 #Appartement rénové 82 M2 470 000 € | RÉF. 12999
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69003
LYON
82 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
470 000
Prix de vente

Situé au troisième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet intemporel et sa rénovation soignée.

Traversant, il déploie une spacieuse pièce de vie où l’on retrouve tous les codes de l’ancien : parquet d’époque, hauteur sous plafond, moulures élégantes et cheminée décorative. L’ambiance y est chaleureuse et raffinée, invitant à la convivialité comme à la détente.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et esthétique, tandis que les deux chambres offrent confort et calme.

L’appartement conjugue ainsi charme de l’ancien et modernité, dans un environnement urbain privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces aux transports.

Un véritable coup de coeur, où authenticité et praticité se rencontrent harmonieusement.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1510€ et 2090 €.

Contact – Joris 06 68 35 00 43

RÉF. 12999

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 29 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 448 €
  • Taxe foncière : 847 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 203 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien rénové et traversant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Joris JEHAN
RSAC : 818 396 939 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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