Appartement en souplex avec jardin en plein coeur de Montchat

Au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement en souplex d’environ 86 m² dévoile un style contemporain réhabilité avec soin.
Bénéficiant d’un jardin intimiste de 20m² et d’une cour anglaise de 9m², ce bien rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie calme et préservé, rare dans ce secteur très recherché.

L’entrée du niveau principal s’ouvre sur un vaste séjour traversant où la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. Les volumes optimisés et la lumière naturelle invitent à imaginer un quotidien fluide et chaleureux.
Ce niveau accueille également une chambre aux lignes épurées ainsi qu’un premier WC.
En souplex, deux chambres supplémentaires profitent d’une ambiance plus intimiste, idéale pour un espace nuit ou un bureau. Une salle d’eau contemporaine et un second WC complètent ce niveau, auquel s’ajoute l’accès direct à une cour anglaise permettant d’apporter clarté et ventilation naturelle.
L’ensemble dégage un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour créer différents espaces de vie adaptés aux besoins de chacun.

À l’extérieur, le jardin de 20m² constitue une véritable extension du séjour.
Véritable respiration en pleine ville, il offre un espace propice à la détente ou à des moments partagés en plein air.
L’environnement immédiat renforce l’attrait du bien : rues paisibles, commerces de proximité, écoles réputées, transports et vie de quartier dynamique, typique de Montchat.

Ce souplex rénové allie singularité architecturale, calme et emplacement stratégique, offrant une atmosphère unique dans un quartier très recherché du 3e arrondissement. Un bien atypique où chaque espace révèle un potentiel rare.

Une place de stationnement en sus (20.000€)

Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots

Classe Energie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.

Contact : Joris – 06 68 35 00 43