
Maison Bourgeoise à Montchat
Située dans l’un des quartiers les plus recherché de Lyon, à quelques pas du Parc Chambovet et des hôpitaux, cette maison des années 1930 se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Edifiée sur une parcelle de 500 m2, elle offre plus de 300 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, entièrement rénovés (toiture, façade, électricité, plomberie, sols, peinture, etc.), mêlant le charme de l’ancien – parquets, moulures, hauteur sous plafond – au confort moderne.
L’espace de vie principal se situe au 1er étage : une grande cuisine familiale, avec ilot, ouverte sur une terrasse, une vaste salle à manger, et un salon lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d’un poêle à bois.
Le 2e étage comprend deux chambres reliées par une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Au rez-de-chaussée : deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une profession libérale, une buanderie, et un atelier avec accès direct au jardin.
Un jardin paysagé de 250 m² avec terrasse en bois, deux peupliers, arrosage automatique, cabanons et éclairage extérieur d’ambiance.
Chauffage central au gaz de ville via chaudière à condensation.
Garage en option à 25,000€, attenant au jardin.
A seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces de Montchat, la maison bénéficie également d’un accès facilité au centre-ville grâce aux lignes T6, T2 et C8.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Contact : Joris – 06 68 35 00 43
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 500 m2
- Taxe foncière : 2 266 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
