Agence Lyon
Joris JEHAN

Maison Bourgeoise à Montchat

LYON 69003 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec jardin 309 M2 1 490 000 € | RÉF. 11256-1
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Maison Bourgeoise à Montchat
LYON 69003 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec jardin 309 M2 1 490 000 € | RÉF. 11256-1
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69003
LYON
309 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
500 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

Située dans l’un des quartiers les plus recherché de Lyon, à quelques pas du Parc Chambovet et des hôpitaux, cette maison des années 1930 se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Edifiée sur une parcelle de 500 m2, elle offre plus de 300 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, entièrement rénovés (toiture, façade, électricité, plomberie, sols, peinture, etc.), mêlant le charme de l’ancien – parquets, moulures, hauteur sous plafond – au confort moderne.

L’espace de vie principal se situe au 1er étage : une grande cuisine familiale, avec ilot, ouverte sur une terrasse, une vaste salle à manger, et un salon lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d’un poêle à bois.

Le 2e étage comprend deux chambres reliées par une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Au rez-de-chaussée : deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une profession libérale, une buanderie, et un atelier avec accès direct au jardin.

Un jardin paysagé de 250 m² avec terrasse en bois, deux peupliers, arrosage automatique, cabanons et éclairage extérieur d’ambiance.
Chauffage central au gaz de ville via chaudière à condensation.
Garage en option à 25,000€, attenant au jardin.

A seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces de Montchat, la maison bénéficie également d’un accès facilité au centre-ville grâce aux lignes T6, T2 et C8.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Contact : Joris – 06 68 35 00 43

RÉF. 11256-1

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Taxe foncière : 2 266 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise à Montchat
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JEHAN
RSAC : 818 396 939 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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