Rez-de-jardin avec 242m2 de jardin

Situé dans le quartier recherché de Montchat, à proximité immédiate du parc Bazin, ce rez-de-jardin se trouve au sein d’une résidence sécurisée construite en 2009.

L’appartement développe une surface de 94 m² et bénéficie d’un jardin privatif de 242 m², au calme, rare en milieu urbain.
Le jardin paysagé dispose d’une pergola et d’une terrasse couverte de 13 m², offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis.

Le séjour avec sa cuisine ouverte exposé sud-ouest s’ouvre sur le jardin.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche, donnant directement sur le jardin, une salle de bains et une salle d’eau.

Le bien est équipé de volets électriques, d’un chauffage individuel électrique et d’un système d’arrosage.

Un bien rare à Montchat, idéal pour les amateurs de jardin et de calme en ville.

L’installation d’une climatisation est autorisée.
Une cave de 5 m² complète l’ensemble.
Deux garages, dont un PMR, sont proposés en supplément avec portail électrique et prise électrique.

Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à pied. Charges de copropriété de 650 € par trimestre.

Taxe foncière de 1 800 € par an.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2023 : entre 2000 € et 3000 € (abonnement compris)

Contact : Joris – 06 68 35 00 43