Cet élégant bien de 192m² s’inscrit dans un environnement privilégié du secteur prisé de Chazière, à Lyon 4.
Situé au sein d’une copropriété calme et entourée de verdure, il dispose de deux loggias et d’une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré en contrebas et la basilique de Fourvière.
Un ascenseur privatif dessert directement l’entrée, renforçant la singularité de ce lieu à fort potentiel d’aménagement.

L’agencement intérieur révèle des espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie principale, d’environ 57m², bénéficie d’une vue panoramique.
La cuisine indépendante, baignée de lumière, ouvre sur une loggia conviviale.

Côté nuit, l’appartement se compose de quatre chambres aux volumes confortables (entre 15 et 22 m²), réparties intelligemment pour préserver l’intimité de chacun. Deux salles d’eau, une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce bien.

À l’extérieur, la terrasse et les loggias permettent de profiter du calme environnant en toutes saisons. Le parc arboré de la résidence offre un cadre verdoyant très recherché dans ce secteur urbain.
La proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports en commun facilite le quotidien. L’appartement se situe à quelques minutes des quais de Saône et des équipements culturels du plateau de la Croix-Rousse.

Ce bien rare allie emplacement, volumes et potentiel de transformation, idéal pour une famille en quête d’un lieu singulier au coeur de Lyon. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé E, offrant des perspectives d’optimisation énergétique lors d’un futur projet de rénovation. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et résidentiel.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4170€ et 5720€.

Contact : Loïc – 07 61 09 19 754