Appartement de caractère

Au coeur du très prisé quartier Saint-Georges, dans le Vieux-Lyon, cet appartement de caractère déploie ses charmes dans un environnement à la fois vibrant et intimiste. À deux pas de la Presqu’île et de la place Bellecour, il bénéficie d’une localisation exceptionnelle, conjuguant vie de quartier, accessibilité et proximité immédiate des commodités, des écoles réputées telles que les Lazaristes et les Maristes, et des adresses emblématiques de la ville.

Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien entièrement réhabilité avec soin il y a seulement quelques années, ce bien rare offre aujourd’hui des prestations contemporaines dans un écrin chargé d’histoire. L’appartement, en état quasi neuf, séduit par son optimisation parfaite et sa fonctionnalité.

Il propose deux chambres confortables, pensées pour allier praticité et élégance, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse. Ce prolongement extérieur, précieux dans ce secteur, invite à savourer des instants privilégiés : petit-déjeuner au soleil, lecture paisible ou dîner à l’abri de l’agitation urbaine. Le bien profite d’un calme absolu, une qualité rare dans ce quartier recherché. La copropriété offre également un vaste jardin commun, verdoyant et serein, idéal pour les familles souhaitant bénéficier d’un espace extérieur sécurisé sans quitter leur lieu de vie. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique, particulièrement remarquable dans le Vieux-Lyon, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Un bien singulier, à la croisée du charme de l’ancien et du confort contemporain, destiné aux amateurs de lieux de vie atypiques et confidentiels.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 550 € et 780 €.

Contact : Nina – 06 63 64 85 63