Appartement d’exception avec jardin de 300m² en plein coeur du Vieux-Lyon

Situé au calme absolu, au coeur du quartier historique de Saint-Georges, cet appartement singulier développe près de 150m² habitables et bénéficie d’un atout rarissime dans ce secteur : un jardin privatif de 300m² sans vis-à-vis. Une véritable parenthèse de verdure au sein de la ville.

L’adresse est unique : à deux pas de la passerelle Saint-Georges reliant la Presqu’île, à quelques minutes de Bellecour et du métro Vieux-Lyon, tout en profitant d’un environnement préservé et intime.

L’appartement se déploie sur trois niveaux et propose, de plain-pied sur le jardin, de belles pièces de vie baignées de lumière ainsi qu’une première chambre avec salle de bain et toilettes. À l’étage se trouve une vaste suite parentale, prolongée au dernier niveau par deux chambres supplémentaires. Traversant et lumineux, il bénéficie de nombreuses vues et offre de belles perspectives d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel et le cachet de l’ancien.

Au sein d’une copropriété intimiste parfaitement entretenue de seulement quatre lots, l’appartement est situé au troisième et dernier étage. Une cave complète ce bien et un garage est disponible en supplément.

Avec son jardin unique, ses vues, son cachet , sa situation exceptionnelle au calme absolu et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien rare est une véritable opportunité coup de coeur.

Garage en SUS

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4960 € et 6750 €.

Contact – Nina : 06 63 64 85 63