Duplex de caractère au dernier étage desservi par ascenseur

Situé au quatrième et dernier étage d’un bel immeuble ancien du Vieux Lyon, ce duplex de 154 m² utiles (137 m² Carrez) se dévoile comme un lieu de vie familial, lumineux et parfaitement optimisé. Desservi par ascenseur et occupant à lui seul le palier, il offre une intimité rare au sein d’un quartier chargé d’histoire.

Dès l’entrée, l’appartement révèle une pièce de vie magistrale, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres et rehaussée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial où volumes et modernité dialoguent avec le charme de l’ancien.

À ce niveau, une spacieuse suite parentale, tournée vers une cour intérieure calme, forme un véritable cocon indépendant. Une buanderie complète ce premier plateau pensé pour un quotidien pratique et fluide.

À l’étage supérieur, un univers dédié aux enfants se dessine : trois chambres parfaitement au calme, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes. Une distribution qui dissocie élégamment les espaces de vie des parents et ceux des plus jeunes, pour une harmonie familiale idéale.

Entièrement rénové dans un esprit contemporain, l’appartement bénéficie du confort de la climatisation, d’aménagements sur mesure et de nombreux rangements.
Traversant et lumineux, ce duplex s’inscrit dans une adresse privilégiée, au coeur d’une rue historique, à deux pas des commodités, du métro Vieux Lyon, de l’école des Lazaristes et à proximité immédiate de la Presqu’île et de Bellecour.

Des combles aménagées
Une cave
Climatisation
Dernier étage avec ascenseur
Métro ligne D – « Vieux Lyon »

Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots
Charges Annuelles :

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1620 € et 2250 €.

Contact : Nina – 06 63 64 85 63