Agence Lyon
Aurelien Badin

Duplex en dernier étage avec terrasse et vue imprenable sur la basilique Fourvière

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Duplex en dernier étage avec terrasse et vue imprenable sur la basilique Fourvière
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69005
LYON
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
945 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé du Point du jour à Lyon 5ème, cet appartement en duplex de 140m2 avec terrasse de 45m2 et vue imprenable sur la basilique Fourvière prend place au dernier étage d’un immeuble récent.

L’entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45m².

Le niveau inférieur est composé de deux chambres dont l’une avec accès sur un balcon de 4m2 se partageant une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement de 19m2 accueille un bureau pouvant devenir une 3ème chambre.

Jouxtant cet espace, un appartement T2 prend place et se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un espace cuisine salon/salle à manger donnant accès sur un balcon exposé Ouest ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau.

Ce bien rare, ne formant qu’un seul et unique ensemble, peut aussi donner lieu à une séparation des deux appartements.

La vue exceptionnelle, la qualité de l’immeuble, le dernier étage ainsi que l’attrait du quartier font de ce bien un produit rare sur le marché.

– Un garage double
– Une place de stationnement en sous-sol
– Possibilité d’acquérir un autre garage avec cave

Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots
Charges annuelles : 3580€

Classe Energie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 180 € et 1 640 €.

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25

RÉF. 12589

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 336 €
  • Taxe foncière : 2 570 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 101 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 101
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1380 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasse et vue imprenable sur la basilique Fourvière
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Aurelien Badin
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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