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Guillaume Brun

Appartement ancien rénové au coeur du 6eme

LYON 69006 #Appartement rénové 65 M2 430 000 € | RÉF. 11149
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Appartement ancien rénové au coeur du 6eme

LYON 69006 #Appartement rénové 65 M2 430 000 € | RÉF. 11149
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69006
LYON
65 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
430 000
Prix de vente

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, à deux pas du métro Masséna et des commerces emblématiques du 6e arrondissement, cet appartement rénové avec goût prend place au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois datant du XIXe siècle.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet d’époque, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates et cheminée ancienne composent une pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un espace convivial et raffiné. La rénovation, alliant sobriété contemporaine et respect du cachet existant, met en valeur chaque détail architectural.

Sur cour, une chambre calme et confortable dispose d’un dressing sur mesure. Une seconde chambre spacieuse, tournée vers la rue, complète l’espace nuit. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les amateurs de fonctionnalité et de design. Une salle d’eau élégante vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Dans un environnement calme et résidentiel, entre les Brotteaux et le Parc de la Tête d’Or, ce bien rare réunit avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 et 2190 €

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 11149

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 560 €
  • Taxe foncière : 621 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 319 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 319
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1600 € et 2190 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien rénové au coeur du 6eme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Guillaume Brun - EI
Agent commercial
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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