Appartement Bourgeois Avenue Foch

À quelques pas du Parc de la Tête d’Or, au coeur du très élégant 6? arrondissement de Lyon, cet appartement de 81 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois de l’avenue Foch, l’une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la ville.

Large et arborée, l’avenue Foch incarne à elle seule l’art de vivre du quartier : immeubles de caractère, atmosphère résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles réputées et du parc. Un cadre de vie rare, prisé pour son équilibre entre animation urbaine et douceur résidentielle.

Dès l’entrée, la distribution révèle une organisation fluide et particulièrement équilibrée, séparant naturellement l’espace de vie et l’espace nuit.

Côté avenue, la pièce de vie d’environ 40 m², exposée plein Ouest, profite d’une belle hauteur sous plafond et s’articule autour d’une cheminée ancienne qui signe le charme bourgeois du lieu. La cuisine ouverte s’intègre avec élégance à cet espace généreux, pensé pour la convivialité et les moments de partage.

À l’opposé, côté cour intérieure et au calme absolu, la partie nuit exposée plein Est accueille deux chambres baignées de douceur matinale. Elles se partagent une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Cet appartement conjugue le cachet de l’ancien, une adresse prestigieuse et un fort potentiel de personnalisation.
Il est proposé avec un marché de travaux, offrant l’opportunité de révéler pleinement l’élégance des volumes et de concevoir un intérieur sur mesure dans l’un des quartiers les plus convoités de Lyon.

Prix : 450 000 €
(hors frais d’acquisition et frais de maîtrise d’ouvrage)

Un bien au potentiel remarquable, destiné aux amateurs de belles adresses lyonnaises et d’architecture classique à réinventer.

Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 2419€ (comprenant le bail emphytéotique)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €

Contact : Clement : 06 68 34 94 29