Dernier étage avec balcon et vue au coeur des Brotteaux – 175 m2

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon, au coeur du quartier des Brotteaux et à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, ce bel appartement de 175 m² prend place au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 30.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les lignes architecturales et les larges ouvertures confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée et lumineuse. Le séjour d’angle de 56 m², véritable pièce de réception, bénéficie d’une exposition idéale ainsi que d’une vue imprenable, et donne accès à un balcon qui invite à profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.

Dans son prolongement, une salle à manger de 15 m² et une cuisine indépendante de 19 m² avec cellier composent un espace de vie fonctionnel et convivial, pensé pour recevoir.

L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble.

Ce bien rare séduit par son emplacement d’exception, sa luminosité omniprésente et son potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie élégant et singulier, à l’image des biens les plus recherchés. Possibilité d’acquérir en sus un garage double en sous-sol de 23 m² au prix de 80 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots
Charges annuelles : 4961.28 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022, 2023 : entre 3 450 € et 4 730 €

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00