Ancien rénové avec balcon et vue dégagée à Jean Macé

Situé au 2è étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50, cet appartement traversant de 67,1 m² carrez prend place au coeur du 7è arrondissement de Lyon à deux pas du métro et la place Jean Macé.
Idéalement localisé à deux pas du métro B et des commerces de proximité, il dispose d’un balcon filant et bénéficie d’une vue arborée,

L’entrée, agrémentée d’un vestibule avec un espace bureau, dévoile une agréable pièce de vie parquetée. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, installées dernièrement, se prolonge en extérieur les belles journées d »ensoleillement.
Une cuisine linéaire indépendante, aux lignes contemporaines, est nouvellement équipée et accueille la chaudière.
La partie nuit offre une chambre parentale confortable dotée de rangements intégrés.
Une seconde chambre peut être pensée en installant une cloison dans le séjour double.

Une salle d’eau lumineuse dotée d’un fenestron pratique, sèche-mains et coin buanderie ainsi que des toilettes indépendantes agrémentent l’agencement.
Une cave spacieuse et la jouissance d’un local à vélos pratiques pour un stockage supplémentaire.
La copropriété bénéficie de parties communes bien entretenues.

L’environnement immédiat, dynamique et bien desservi, confère à ce bien une qualité de vie citadine idéale. La proximité des transports, des établissements scolaires, du marché et des lieux culturels de Jean Macé favorise un quotidien pratique et vivant.

La décoration soignée, la qualité des menuiseries récentes et les beaux volumes lumineux font de cet appartement une belle opportunité sur le secteur d’un quartier recherché.

Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 44 lots d’habitations, un bâtiment

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022, 2023 : entre 1330 et 1850 €

Contact : Axel – 06 67 68 57 45