Appartement haussmannien bord du Rhône

Adresse privilégiée au coeur d’un quartier vibrant.

Découvrez un appartement de 187 m² au premier étage d’un immeuble de caractère.

Le cachet historique est omniprésent : hauteur sous plafond remarquable, moulures d’époque, parquet d’origine. Chaque pièce est ornée d’une cheminée sculpturale. Volumes rares et luminosité exceptionnelle garantis.

Potentiel de reconfiguration illimité. La majorité des murs sont non porteurs. Créez votre espace idéal : vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau d’artiste…Actuellement agencé en : entrée, cuisine séparée, multiples chambres/bureaux, deux points d’eau, dressing.

Vivre à 50 mètres des Berges du Rhône
Profitez des promenades et des activités sportives au quotidien
Quartier recherché, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité.
Proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 (3-5 min).
Transports aisés : Tram T1 (2-3 min), Bus C12/C14.
Métro B et Gare Jean Macé à 8 minutes
Accès rapide Presqu’île, Bellecour, Part-Dieu

Une cave saine et un grenier complètent ce bien de prestige.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : 3320€ à 4560

Contact : Axel – 06 67 68 57 45