Appartement haussmannien en plein coeur de Lyon 7

Situé à proximité immédiate du tramway (100 m) et du métro B Jean Macé (600 m), cet appartement de 72,5m² en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien s’inscrit dans un environnement vivant et parfaitement desservi du 7ème arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d’un accès direct et d’une distribution fluide, il offre un cadre de vie citadin confortable, où le cachet de l’ancien dialogue avec une organisation fonctionnelle.

Derrière une porte palière en bois massif, l’entrée distribue harmonieusement l’ensemble des pièces tout en intégrant des espaces de rangement discrets. Le coeur du bien s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, sublimée par une cheminée de marbre qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.

La partie nuit propose deux chambres distinctes. La première, de belle superficie, permet l’aménagement d’un espace bureau ou dressing selon les besoins. La seconde, plus intimiste, dispose d’un placard ancien intégré qui souligne le charme du lieu. Une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie indépendante, accueillant la chaudière et des rangements supplémentaires, complètent cet ensemble fonctionnel.

Le parquet ancien, les portes vitrées et les impostes participent à l’identité architecturale de cet appartement et renforcent son caractère haussmannien.
En coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien conjugue authenticité, modularité et qualité de vie.

Un appartement singulier, à l’esprit chaleureux, idéal pour un projet d’habitation alliant charme de l’ancien et praticité urbaine.

Bien soumis au statut de la copropriété :
36 lots, dont 10 lots d’habitations, 1 bâtiment

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
« Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 1650 € et 2270 € par an »

Contact : Axel – 06 67 68 57 45