Toit-terrasse au coeur du secteur « Grand Trou » à Lyon 8e

Au sein d’une résidence de standing, cet appartement de 136m3 en duplex occupe les 4e et 5e étage, avec ascenseur desservant chacune des entrées.

L’entrée de la partie jour, située au dernier étage, dessert une vaste pièce de vie de 63m2 lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition sur la grande terrasse de 68m2.

La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un large plan de travail idéal pour les amateurs de cuisine. Une terrasse de 11m2 est également accessible depuis celle-ci.

Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le 4e étage, accessible par un escalier moderne sur mesure, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

Un garage en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Équipement et confort :
– Climatisation réversible installée en 2024
– Cheminée au gaz
– Chaudière à condensation

Côté pratique :
Tram T2 et T4 accessible à 8 minutes à pied
Gare TGV / TER / Metro B : Jean Macé accessible en 7 minutes à vélo

Bien soumis au statut de la copropriété : 46 lots dont 23 lots d’habitation
Charges annuelles : 3784 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 € et 2240 € (abonnement compris)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45