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Celine KANNENGIESSER

Appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée

LYON 69009 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 70.11 M2 420 000 € | RÉF. 11396
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Appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée

LYON 69009 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 70.11 M2 420 000 € | RÉF. 11396
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69009
LYON
70.11 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
420 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé de Lyon 9, proche des quais du Rhône, du métro Gare de Vaise et des commerces de proximité. Cet appartement de 70m² prend place au sein d’un immeuble moderne à l’architecture avant-gardiste de 2020. Il offre un cadre de vie contemporain et lumineux, sublimé par une terrasse végétalisée de 28m2 avec une vue dégagée.

La spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. L’ensemble s’étend sur une agréable terrasse végétalisée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

L’espace nuit comprend deux chambres se partageant une salle de bains-buanderie et des toilettes viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.

Un garage à vélo fermé.

Garage fermé en sous-sol en sus

Climatisation réversible.
BSO et volet roulant électrique
Chaudière individuel gaz

Prestations de qualité et l’utilisation de matériaux nobles confèrent à ce bien un caractère lumineux et contemporain, offrant un véritable cocon avec cette terrasse coup de coeur.

Métro Gare de Vaise – Ligne D

Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots
Charges annuelles : 1624€

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550€ et 800€ par an.

Contact : Céline – 06 75 44 67 18

RÉF. 11396

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 624 €
  • Taxe foncière : 1 257 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 71 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 71
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 550 € et 800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Celine KANNENGIESSER - EI
Agent commercial
RSAC : 949 658 371 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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