Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER

Appartement de caractère en plein coeur du quartier de Vaise

LYON 69009 #Appartement de caractère 92 M2 290 000 € | RÉF. 12904
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Appartement de caractère en plein coeur du quartier de Vaise
LYON 69009 #Appartement de caractère 92 M2 290 000 € | RÉF. 12904
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69009
LYON
92 m2
Surface
2
Chambres
290 000
Prix de vente

C’est à 2 minutes du métro Valmy que se situe ce spacieux appartement de 92 m² au sol.

L’entrée dessert, d’une part, une grande chambre de 22 m² avec fenêtre sur cour et, d’autre part, une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cheminée d’époque, bénéficiant d’une importante hauteur sous plafond (3,67 m). Une mezzanine de 18 m² peut également servir d’atelier, de bureau ou de deuxième chambre en second jour.

Cet appartement présente tout le charme de l’ancien : joli parquet massif, moulures, volets intérieurs en bois, beaux volumes et cheminée.

Une cuisine fermée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire complètent l’ensemble.

Avec sa distribution atypique mais confortable, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d’une belle luminosité. Sa rénovation récente, ses nombreux rangements et sa localisation privilégiée en font un bien rare, à visiter sans tarder.

Les petit plus qui font la différence :
– un espace buanderie
– un local type « débarras » sur le palier supérieur
– une porte blindée

Situé à deux minutes du métro dans une rue sans circulation avec les commerces et les commodités au pied de l’immeuble.

Charges annuelles de copropriété: 868 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1490€

Contact : Céline – 06 75 44 67 18

RÉF. 12904

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 868 €
  • Taxe foncière : 636 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 151
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère en plein coeur du quartier de Vaise
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER
RSAC : 949 658 371 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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