Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue dégagée à proximité de la place Valmy

Sous offre LYON 69009 #Appartement dernier étage 93 M2 535 000 € | RÉF. 10321
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Appartement en dernier étage avec terrasse et vue dégagée à proximité de la place Valmy

Sous offre LYON 69009 #Appartement dernier étage 93 M2 535 000 € | RÉF. 10321
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69009
LYON
93 m2
Surface
2
Chambres
75 m2
Terrain
535 000
Prix de vente

Situé sur la commune de Lyon 9e, à proximité directe de la place Valmy des commerces et du métro ligne D, cet appartement de 93m2 prend place au 5e et dernier étage et profite de deux grandes terrasses totalisant 75m2.

Pensé comme une maison sur le toit, sans voisin direct, cet appartement profite d’une luminosité traversante.
La première partie de l’espace de vie, composée d’un grand double séjour, ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est, dont chaque recoin à son utilité. La deuxième, quant à elle, se voit composée d’une cuisine équipée et séparée, donnant accès à l’autre grande terrasse exposée Nord-Ouest pour profiter de l’extérieur lors des grandes chaleurs.

La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres profitant chacune d’une salle d’eau et d’une salle de bains ainsi que de nombreux placards de rangement.

Possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Un grand garage fermé et sécurisé au sein de l’immeuble peut être vendu en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété (39 lots d’habitation)
Charges Annuelles : 1640€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1320€ et 1830€

Contact : Céline – 06 75 44 67 18

RÉF. 10321

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 75 m2
  • 78 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 640 €
  • Taxe foncière : 1 719 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 131 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue dégagée à proximité de la place Valmy
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Votre contact Espaces Atypiques
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Celine KANNENGIESSER
RSAC : 949 658 371 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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