Appartement en dernier étage avec terrasse et vue dégagée à proximité de la place Valmy

Situé sur la commune de Lyon 9e, à proximité directe de la place Valmy des commerces et du métro ligne D, cet appartement de 93m2 prend place au 5e et dernier étage et profite de deux grandes terrasses totalisant 75m2.

Pensé comme une maison sur le toit, sans voisin direct, cet appartement profite d’une luminosité traversante.
La première partie de l’espace de vie, composée d’un grand double séjour, ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est, dont chaque recoin à son utilité. La deuxième, quant à elle, se voit composée d’une cuisine équipée et séparée, donnant accès à l’autre grande terrasse exposée Nord-Ouest pour profiter de l’extérieur lors des grandes chaleurs.

La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres profitant chacune d’une salle d’eau et d’une salle de bains ainsi que de nombreux placards de rangement.

Possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Un grand garage fermé et sécurisé au sein de l’immeuble peut être vendu en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété (39 lots d’habitation)
Charges Annuelles : 1640€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1320€ et 1830€

Contact : Céline – 06 75 44 67 18