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Celine KANNENGIESSER

Appartement ancien sur le quai avec vue sur la Saône.

Sous offre LYON 69009 #Appartement rénové 100 M2 450 000 € | RÉF. 4024EL-4
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Appartement ancien sur le quai avec vue sur la Saône.

Sous offre LYON 69009 #Appartement rénové 100 M2 450 000 € | RÉF. 4024EL-4
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69009
LYON
100 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
450 000
Prix de vente

Profitant d’une magnifique vue sur la Saône ce beau duplex familial prend place sur le quai Pierre Scize.

Au calme et avec vue car au dernier étage d’un immeuble ancien, le niveau principal propose une somptueuse pièce de vie lumineuse. Le parquet massif, les poutres et le bel escalier central contribuent largement à l’ambiance chaleureuse de l’appartement.

Une circulation intéressante autour de l’escalier permet d’accéder à la cuisine et son cellier par deux entrées distinctes.

Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle de bain attenante ainsi qu’un WC indépendant.

Le pallier de l’étage distribue deux chambres de taille équivalente et une salle d’eau avec toilette.

La luminosité est au rendez vous toute la journée grâce à un jeu de vitres, de fenêtres et de verrières laissent entrapercevoir le volume de la pièce de vie ainsi que la vue sur la Saône depuis tous les recoins de ce charmant cocon où il fait bon vivre.

Intimiste car au calme et sans vis à vis cet appartement ancien et rénové avec gout saura rapidement convaincre une famille recherchant une vie de quartier aussi bien que la proximité avec l’hyper centre par la passerelle Saint Vincent et les quais de Saône au pied de l’immeuble.

Une cave de 8m2 complète l’ensemble.

Soumis au statut de la copropriété : 14 lots d’habitation
Charges annuelles : 960 euros.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1760€ et 2430€.

RÉF. 4024EL-4

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 960 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1760 € et 2430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien sur le quai avec vue sur la Saône.
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Votre contact Espaces Atypiques
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Celine KANNENGIESSER
RSAC : 949 658 371 LYON
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Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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