Duplex rénové en dernier étage avec terrasse

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, ce duplex rénové de 100 m² Carrez prend place au premier et dernier étage d’une petite copropriété édifiée en 2011. L’appartement profite d’une situation privilégiée à proximité du Navigône, offrant un cadre de vie calme et résolument urbain.

L’entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où les volumes s’articulent autour d’un beau séjour et d’un espace salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

Un escalier coloré mène à l’étage dédié au repos. Ce niveau supérieur distribue trois chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains moderne. La rénovation soignée et les prestations, telles que le parquet clair et les larges ouvertures, confèrent à l’intérieur une atmosphère singulière et apaisante.

Depuis la pièce de vie, de grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse de 12 m². Véritable extension naturelle de l’appartement, cet espace extérieur permet de profiter de moments de détente en plein air, à l’abri de l’agitation citadine.

Ce duplex se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité constante, offrant une expérience de vie unique. Sa configuration en dernier étage et sa terrasse privative en font un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers et élégants.

Possibilité d’acquérir un garage en sus (20 000 €).

Bien soumis au statut de la copropriété : 71 lots dont 33 lots d’habitation
Charges annuelles : 1944 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1450 € et 2000 €

Contact : Céline – 06 75 44 67 18