
Bel appartement à rénover en plein coeur de Villeurbanne
Situé sur la commune de Villeurbanne, à proximité directe du 3ème arrondissement de Lyon et de la gare part dieu, cet appartement de 77m2 Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60, parfaitement entretenu.
Traversant Est-Ouest, l’appartement est baigné de lumière.
Côté jour, l’entrée dessert une pièce de vie regroupant salon / salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et indépendante.
Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant.
Ses beaux volumes, son fort potentiel, sa luminosité ainsi que sa grande proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.
Une cave complète le bien.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 156 € et 1 564 €
Contact : Emmanuel BIROT – 06 67 58 74 89
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 7 étages dans l'immeuble
- 16 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 148 €
- Taxe foncière : 974 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
