Agence Lyon
Emmanuel BIROT

Bel appartement à rénover en plein coeur de Villeurbanne

VILLEURBANNE 69100 #Appartement à rénover 77 M2 239 000 € | RÉF. 11821
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VILLEURBANNE 69100 #Appartement à rénover 77 M2 239 000 € | RÉF. 11821
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69100
VILLEURBANNE
77 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
239 000
Prix de vente

Situé sur la commune de Villeurbanne, à proximité directe du 3ème arrondissement de Lyon et de la gare part dieu, cet appartement de 77m2 Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60, parfaitement entretenu.

Traversant Est-Ouest, l’appartement est baigné de lumière.
Côté jour, l’entrée dessert une pièce de vie regroupant salon / salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et indépendante.
Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant.

Ses beaux volumes, son fort potentiel, sa luminosité ainsi que sa grande proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Une cave complète le bien.

Aucune procédure en cours dans la copropriété.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 156 € et 1 564 €

Contact : Emmanuel BIROT – 06 67 58 74 89

RÉF. 11821

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 148 €
  • Taxe foncière : 974 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 173 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Emmanuel BIROT - EI
Agent commercial
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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