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Amandine PERET

Villa de 270m2 avec piscine et vue imprenable

SAINTE-FOY-LÈS-LYON 69110 270 M2 1 650 000 € | RÉF. 4383EL
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Villa de 270m2 avec piscine et vue imprenable

SAINTE-FOY-LÈS-LYON 69110 270 M2 1 650 000 € | RÉF. 4383EL
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69110
SAINTE-FOY-LÈS-LYON
270 m2
Surface
5
Chambres
1356 m2
Terrain
1 650 000
Prix de vente

Située dans un quartier calme de St Foy-Lès-Lyon, cette maison familiale de 270m2 surplombe tout le sud de Lyon et offre un cadre idyllique.

D’un côté, la généreuse pièce de vie avec cheminée et pierre du beaujolais, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, donne un accès direct à la terrasse exposée plein sud.

La cuisine, l’arrière cuisine et la magnifique cave à vin marquent la convivialité de l’endroit.

D’autre part, une volée de trois marches mène sur l’espace nuit enfants qui propose trois chambres avec rangements; elles se partagent une salle d’eau avec meuble vasque en marbre.
Une grande buanderie complète ce niveau.

Au niveau supérieur se trouve l’espace parental composé d’un dégagement accueillant un bureau, dans le prolongement, une grande chambre domine le jardin, un dressing et une salle de bains complètent le niveau.

Toutes les pièces étant tournées vers cette vue imprenable comme si chaque fenêtre étaient un tableau.

Le niveau inférieur offre plusieurs possibilités : un appartement indépendant composé d’une salle de bain, d’une chambre et d’une grande pièce, ou bien encore un cabinet pour profession libérale, une salle de jeu ou de projection.

Les extérieurs paysagés, la piscine avec poudre de marbre, le terrain de pétanque, la cuisine d’été et la terrasse donnent un véritable écrin à cette villa.

Un garage double, une buanderie et une cave complètent ce bien unique.

– Piscine chauffée
– Chauffage au sol (séjour/cuisine)
– Alarme
– Adoucisseur d’eau
– Aspirateur centralisé

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1740€ et 2400€

RÉF. 4383EL

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 1356 m2
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 500 €
  • Taxe foncière : 4 355 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 96 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 270m2 avec piscine et vue imprenable
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Votre contact Espaces Atypiques
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Amandine PERET - EI
Agent commercial
RSAC : 949 697 973 LYON
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sur RDV
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