Agence Lyon
Amandine PERET

Appartement de charme avec jardin

ECULLY 69130 #Appartement rénové 60 M2 349 000 € | RÉF. 12766
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Appartement de charme avec jardin
ECULLY 69130 #Appartement rénové 60 M2 349 000 € | RÉF. 12766
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69130
ECULLY
60 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
349 000
Prix de vente

Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 60 m² séduit d’emblée par son authenticité et son cachet préservé.

Parquet ancien, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures.

La pièce de vie s’ouvre sur un balcon qui prolonge également la cuisine, offrant une agréable continuité vers l’extérieur. Une chambre dotée de rangements intégrés, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie complètent ce bien fonctionnel au quotidien.

L’atout rare et inattendu de cet appartement réside dans son jardin paysagé de 400 m², déporté, avec un grand cabanon pouvant faire office de garage ou d’espace de vie d’été. Véritable havre de verdure où l’on peut envisager un espace piscinable. Un lieu de vie privilégié qui marie le charme de l’ancien à un cadre extérieur exceptionnel.

Stationnement privatif dans la copropriété fermée.

Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 4 lots d’habitation
Charges annuelles : 1080 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 : entre 720 € et 1020 €

Contact – Amandine : 06 50 86 46 08

RÉF. 12766

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 190 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Amandine PERET
RSAC : 949 697 973 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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