Agence Lyon
NINA TISSERONT BOURDIN

Appartement rénové au coeur d’un château avec jardin et piscine

LENTILLY 69210 #Appartement avec jardin #Appartement avec piscine #Appartement rénové 100.19 M2 450 000 € | RÉF. 12821
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Appartement rénové au coeur d’un château avec jardin et piscine
LENTILLY 69210 #Appartement avec jardin #Appartement avec piscine #Appartement rénové 100.19 M2 450 000 € | RÉF. 12821
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69210
LENTILLY
100.19 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

À l’intérieur d’un château entièrement réhabilité en petite copropriété intimiste, cet appartement de 106m² en rez-de-jardin conjugue avec élégance charme de l’ancien, confort moderne et douceur de vivre.

Véritable lieu de caractère, il bénéficie d’un cadre unique avec piscine commune pour les copropriétaires et un environnement de campagne préservé, entouré de champs, offrant une vue dégagée.

Ce T3 bis propose deux chambres, dont une chambre parentale avec grand balcon, douche et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.

Un espace additionnel peut faire office de bureau ou de chambre d’appoint.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la qualité de la rénovation en font un bien clé en main, empreint de cachet et sans aucun travaux à prévoir.

Côté extérieur, la grande terrasse se prolonge sur un vaste jardin de près de 400m², véritable écrin de verdure qui confère à l’appartement les atouts d’une maison, sans les contraintes d’entretien.

La quiétude absolue du lieu s’associe à une praticité rare, avec la proximité des axes routiers, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que le village de Lentilly, sa gare, ses écoles, son collège et sa vie locale dynamique.

Un bien atypique et rare, pensé pour les amoureux de l’ancien, des beaux volumes et des environnements uniques.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2330 €

Contact – Nina : 06 63 64 85 63

RÉF. 12821

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 400 m2
  • 48 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 648 €
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 95
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové au coeur d’un château avec jardin et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
NINA TISSERONT BOURDIN - EI
Agent commercial
RSAC : 921 279 071 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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