Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Magnifique Maison Bourgeoise et son Parc

LANCIE 69220 #Immobilier de prestige #Maison bourgeoise 218 M2 799 000 € | RÉF. 5201
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Magnifique Maison Bourgeoise et son Parc

LANCIE 69220 #Immobilier de prestige #Maison bourgeoise 218 M2 799 000 € | RÉF. 5201
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69220
LANCIE
218 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
14920 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

Idéalement située à seulement 10 minutes de Belleville sur Saône, au coeur du charmant village de Lancié, cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1850 séduit par son élégance et son calme.

Avec une surface habitable de 218m² , implantée sur une parcelle de 14920m², cette demeure bénéficie également d’un ancien cuvage de 315m² offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé.

Dès l’entrée, un agréable dégagement dessert les trois belles pièces de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon avec cheminée et une grande salle à manger offrant une accessibilité direct de plain pied à la terrasse ainsi qu’à ses majestueux extérieurs.

La suite parentale, au rez-de-chaussée, s’ouvre sur un magnifique parc arboré et garantit un confort optimal pour se sentir chez soi.
A l’étage, trois chambres spacieuses complètent ce bien et garantissent une autonomie totale aux convives.

Une extension de la maison, à rénover, accueille un vaste salon aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, complétant ainsi parfaitement cet ensemble.

Le parc arboré, et bien entretenu, confère à cette propriété une atmosphère paisible.

La tranquillité de l’emplacement, la luminosité constante ainsi que la proximité des écoles et des commerces font de cette maison un véritable coup de cœur.

Offrant ainsi un potentiel illimité, cet écrin saura conquérir, les épicuriens en quête d’un lieu de vie unique ou d’un projet professionnel atypique (bureaux, activités libérales, gîtes, événementiel, dégustations..).

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3540 et 4850 €

RÉF. 5201

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 14920 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3540 € et 4850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison Bourgeoise et son Parc
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RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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1017 Rue Nationale, Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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