Maison de caractère rénovée avec cour et jardin au sein d’une propriété du XIXe siècle

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 146 m2 (143m2 carrez) dispose de 226 m² d’espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d’une demeure d’époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares.

L’accès, indépendant via une cour privée, s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace comprenant séjour et cuisine ouverte donne sur une terrasse de 56 m² avec vue sur le jardin et le parc. Les volumes généreux et les plafonds à la française affirment le cachet authentique du lieu. Un accès direct à une cave ravira les amateurs de vin.

En demi-niveau, une première chambre profite d’une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres se partageant un dressing et une salle de bains moderne. Une suite parentale complète l’ensemble avec ses rangements et sa salle d’eau contemporaine privative.

La localisation, le cachet de la maison, l’histoire du lieu et son parc, la rénovation complète de la copropriété et les prestations contemporaines sont les atouts de ce bien coup de coeur.

Possibilités de stationnement dans la cour privée ( 3/4 véhicules).
Possibilité d’acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément.
Piscine en copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots
Charges annuelles : à venir

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 / 2022 / 2023: entre 1070€ et 1470€

Contact : Florian – 06 14 12 03 34