Maison avec jardin paysagé et piscine

Nichée au calme d’un petit chemin privé entretenu par seulement quatre habitations, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon réchauffé par un poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d’un chauffage au sol électrique et s’ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une salle d’eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs.

Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d’environ 30 m².

À l’extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terrasse plein sud en bois avec stores bannes rétro-éclairés, une piscine (4 x 2,5 m et profondeur 1,40 m), un chalet technique avec pompe, ainsi qu’un système d’arrosage automatique pour la haie.

La maison bénéficie également de prestations appréciables :
fenêtres remplacées il y a environ 8 ans avec volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, cumulus changé en 2023, ainsi qu’un système d’alarme et de vidéo-surveillance.

Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d’un beau jardin avec piscine, à proximité immédiate de Lyon.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 €

Contact : Loïc 07 61 09 19 75