Maison du 19ème avec extension contemporaine

Située à Rochetaillée-sur-Saône, cette élégante maison du XIXème siècle d’une surface totale d’environ 250m² s’ouvre sur une parcelle arborée de 1 068m² avec dépendance de 50m². Entièrement rénovée, elle marie avec harmonie le charme de l’ancien et une architecture contemporaine, offrant de beaux volumes et un confort de vie actuel.

Le niveau principal dévoile un vaste espace de vie de près de 100m² regroupant une cuisine équipée et une salle à manger au sein de la partie historique. Prolongé par une extension contemporaine entièrement vitrée, le salon s’ouvre sur le jardin et bénéficie d’une lumière naturelle généreuse. Une suite parentale complète cet étage, avec salle de bains privative et dressing.
À l’étage, quatre chambres spacieuses partagent une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et convivial.

Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. La dépendance, idéale pour recevoir ou pour un projet d’hébergement indépendant, comprend un salon au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage avec salle d’eau et toilettes.
Deux grands garages, une buanderie et une cave complètent cet ensemble. L’environnement calme et la vue dégagée renforcent le caractère paisible du lieu.

La mariage parfait entre l’ancien et le moderne, les volumes et le calme sont incontestablement les atouts majeurs de ce bien d’exception.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 3710 € et 5160 €.

Contact – Loic : 07 61 09 19 75