
Appartement entièrement rénové dans une ancienne bâtisse
Situé au fond d’une impasse à Caluire, au sein d’une ancienne bâtisse au charme préservé, cet appartement de 56m² entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour des moments partagés. L’aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien : une pièce de vie aux volumes généreux, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Le choix des matériaux et la qualité de la rénovation apportent une ambiance douce et contemporaine à l’ensemble.
L’appartement bénéficie également d’un cadre rare en copropriété, avec un parc arboré. Cet espace extérieur, confidentiel et soigneusement entretenu, offre un prolongement naturel à la vie intérieure. La végétation environnante et la quiétude des lieux contrastent harmonieusement avec la proximité directe de Lyon, offrant un équilibre subtil entre ville et nature.
Une place de parking privative en sus.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 900€ et 1150€.
Contact – Loïc : 07 61 09 19 75
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 25 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 1 075 €
- Provision sur charges : 130 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 236kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 900 € et 1150 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
