Agence Lyon
Loic Odouard

Maison ancienne à la rénovation contemporaine avec piscine et jardin

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 115 M2 795 000 € | RÉF. 13386
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Maison ancienne à la rénovation contemporaine avec piscine et jardin
CALUIRE ET CUIRE 69300 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 115 M2 795 000 € | RÉF. 13386
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69300
CALUIRE ET CUIRE
115 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
247 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Située sur la commune de Caluire-et-Cuire, quartier Cuire, cette maison de 115m2 est issue d’une rénovation complète et profite d’une piscine sur un terrain de de 247m2.

L’entrée ouvre directement sur la pièce de vie qui se compose d’une cuisine moderne avec un îlot central faisant face au coin salon. Cet espace de vie profite d’un plafond cathédral ainsi que d’une belle luminosité apportée par une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Au même niveau, une chambre prend place et bénéficie de sa propre salle d’eau et de nombreux rangements.

À l’étage, une coursive dessert une grande chambre qui bénéficie d’une salle de bain. Une véritable suite parentale avec salle d’eau et dressing complète le tout.

L’extérieur prend place sur deux niveaux. Le premier sert à la réception et aux moment de partagent en famille ; le deuxième, offre une belle piscine, un pool-house et d’une terrasse pour profiter du soleil au printemps et en été.

Un garage complète le tout.
Une cave.

Idéalement située au calme et à proximité des transports (TCL S5), cette maison offre le confort et les prestations d’une rénovation moderne et intelligente.

DPE : D / GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.980€ et 2.730€.

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75

RÉF. 13386

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 247 m2
  • Taxe foncière : 2 271 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 € et 2730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne à la rénovation contemporaine avec piscine et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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