Agence Lyon
Axel Augier

Élégante maison de plain-pied sur la pointe du Grand Large

MEYZIEU 69330 #Plain-pied 124 M2 575 000 € | RÉF. 13435
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Élégante maison de plain-pied sur la pointe du Grand Large
MEYZIEU 69330 #Plain-pied 124 M2 575 000 € | RÉF. 13435
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69330
MEYZIEU
124 m2
Surface
3
Chambres
1000 m2
Terrain
575 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied située à Meyzieu prend place sur la pointe du Grand Large dans un lotissement privé fermé et clôturé, sur une parcelle de près de 1 000 m², au sein d’une copropriété sécurisée et résidentielle. Offrant environ 124 m² habitables, elle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis.

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Cet espace de vie convivial, réchauffé par un insert, se prolonge sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit accueille trois chambres confortables et une salle de bains aux prestations actuelles, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double meuble vasque, d’un WC et d’un sauna. Un second WC indépendant et un dressing complètent cet ensemble pratique et bien pensé.
Un grand garage, relié à une cave, offre des espaces de rangement supplémentaires.

À l’extérieur, un jardin bucolique soigneusement entretenu entoure la maison. La terrasse ensoleillée et la piscine s’y inscrivent avec élégance, invitant à la détente et aux beaux jours. L’intimité totale des lieux renforce le sentiment de bien-être et de sérénité.

Édifiée dans les années 1980, la propriété conjugue le charme de son époque et le confort d’aujourd’hui. Son cadre résidentiel, son ambiance chaleureuse et son jardin paysager en font l’une des adresses les plus prisées du Grand Large, un lieu de vie authentique et apaisant, pensé pour ceux qui recherchent un bien singulier et harmonieux.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 2 450 € et 3 380 € par an
(Diagnostics établis le 03/11/2025)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 13435

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 1 707 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 291 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 291
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 € et 3380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison de plain-pied sur la pointe du Grand Large
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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