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Leeroy CHALIGNE

Maison BBC avec jardin et piscine

PUSIGNAN 69330 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 109 M2 475 000 € | RÉF. 12239
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Maison BBC avec jardin et piscine
PUSIGNAN 69330 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 109 M2 475 000 € | RÉF. 12239
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69330
PUSIGNAN
109 m2
Surface
4
Chambres
478 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

À quelques minutes du centre de Pusignan, cette maison contemporaine à ossature bois développe une surface habitable de 109m² répartie sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 478m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Une première chambre, pensée comme une suite, dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing sur mesure, offrant une autonomie de plain-pied.
L’étage distribue deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains familiale.

Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la détente et la convivialité. Le jardin paysager accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à l’espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse exposée sud permet d’envisager de belles soirées d’été à l’abri des regards.
Un garage indépendant de 39m² complète les prestations de cette propriété.

Récemment rénovée avec soin, cette maison basse consommation conjugue performance énergétique, confort moderne et matériaux durables dans un cadre paisible et recherché.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 330€ et 530€.

Contact – Leeroy : 06 48 89 94 44

RÉF. 12239

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 478 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Charges annuelles : 250 €
  • Taxe foncière : 1 173 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 38 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison BBC avec jardin et piscine
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Leeroy CHALIGNE - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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