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Aurelien Badin

Maison rénovée avec extension contemporaine avec piscine et vue

Francheville 69340 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison contemporaine 252 M2 1 990 000 € | RÉF. 6236
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Maison rénovée avec extension contemporaine avec piscine et vue

Francheville 69340 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison contemporaine 252 M2 1 990 000 € | RÉF. 6236
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69340
Francheville
252 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
1 990 000
Prix de vente

Située sur la commune de Francheville à la limite de Sainte-Foy-Lès-Lyon et de Lyon 5, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Bellecour en bus, cette maison de 252m² est le fruit de la réhabilitation d’une maison de 1950 avec une extension contemporaine. Le tout prend place sur une parcelle de 1322m².

Si l’expression « dedans dehors » avait été inventée pour un lieu, ce serait celui-là. Aucun mur ne viendra arrêter votre regard qui se porte sur une vue à 180°. Cette maison aux lignes minimalistes qui entrent en résonance avec la nature. Béton banché et bois, palette chromatique contrastée où le blanc est rehaussé d’aplat de noir, piscine épurée et géométrique font de la maison une déclaration architecturale en elle-même.

L’entrée se fait par la maison existante au caractère affirmé, rangement sur mesure et design contemporain.
Elle dessert au rez-de-chaussée une salle de sport, un wc, une cave ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres comportant chacune une salle d’eau et dressing.
Une terrasse sublime la chambre parentale et permet une vue encore plus dégagée.

L’extension est dédiée à la pièce de vie totalement ouverte avec une cheminée créant une jonction naturelle.
Une arrière cuisine dans la continuité de cette dernière permet une optimisation de place supplémentaire.

Piscine chauffée de 3x8m protégée par un volet roulant.

Moderne, calme et spacieuse, cette belle contemporaine comblera les familles en quête de quiétude et de beaux volumes.

Ecoles maternelles, primaires et collège à proximité.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1010 et 1450€

RÉF. 6236

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 65 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 65
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010 € et 1450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 894 025 436 VIENNE
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
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