Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison de ville en pierres dorées avec cour intérieure

GLEIZE 69400 #Maison de charme #Maison de village 182 M2 420 000 € | RÉF. 11104
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Maison de ville en pierres dorées avec cour intérieure

GLEIZE 69400 #Maison de charme #Maison de village 182 M2 420 000 € | RÉF. 11104
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69400
GLEIZE
182 m2
Surface
4
Chambres
51 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

À l’abri des regards, niché au creux d’une cour intérieure de 51 m², ce lieu singulier déploie avec poésie le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain. Pierres dorées, ambiance feutrée, volumes apaisants : ici, chaque détail murmure une douceur de vivre assumée.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec naturel. Le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent dans une belle fluidité, formant un espace de vie chaleureux et harmonieux. Un coin lecture, aménagé dans un recoin cosy, invite à la détente.

En retrait, une vaste buanderie de 25 m² constitue un atout rare. Entièrement fonctionnelle, elle peut aisément se transformer en suite parentale selon les envies.

À l’étage, un couloir soigneusement décoré mène à deux suites parentales pensées comme des cocons. L’une d’elles offre un généreux dressing et une salle de bains aux dimensions généreuses, équipée d’une baignoire et d’une douche.

Un demi-niveau plus haut, les combles aménagés dévoilent un univers intime et chaleureux : deux chambres mansardées au charme singulier, une salle de bains délicate et un dégagement discret complètent cet espace nuit.

Lieu d’inspiration, de sérénité ou de partage, cette maison hors du temps raconte une histoire douce, ancrée dans l’essentiel.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2110 € et 2920 €

Contact – Clément : 06 68 34 94 66

RÉF. 11104

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 51 m2
  • Taxe foncière : 674 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en pierres dorées avec cour intérieure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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