Située au coeur du Beaujolais, dans le charmant village du Perréon, cette superbe propriété en pierre de 510 m², dont 372 m² habitables, allie authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Nichée sur un terrain de 2 012 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines environnantes.

La maison principale développe environ 257 m² habitables. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 77 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau avec douches à l’italienne, une buanderie fonctionnelle, un cellier et un grand garage triple. Un atelier d’artiste lumineux, sur 3 niveaux de 22.5 m2 chacun et attenant à l’habitation, complète l’ensemble et peut parfaitement convenir à un usage créatif ou professionnel.

Deux gîtes, classés Gîtes de France 3 épis, viennent compléter la propriété. D’une surface de 56 m² et 67 m², ils offrent au total quatre chambres et deux salles d’eau. Parfaitement intégrés au bâti, ils permettent une activité locative immédiate et rentable, tout en étant faciles à gérer grâce à leur proximité directe avec la maison principale.

Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, offre un bel espace de vie en plein air avec une grande terrasse en bois d’environ 120 m² autour d’une piscine hors sol sécurisée, idéale pour les beaux jours. La quiétude des lieux et la beauté du panorama en font un environnement exceptionnel pour vivre ou recevoir.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3490 € et 4780 € (abonnement compris)

Contact : Romain – 06 45 83 42 19