Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison contemporaine avec vue exceptionnelle

MORANCE 69480 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine 226 M2 1 370 000 € | RÉF. 4252EL
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Maison contemporaine avec vue exceptionnelle

MORANCE 69480 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine 226 M2 1 370 000 € | RÉF. 4252EL
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69480
MORANCE
226 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
1 370 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Morancé, face au Mont-Blanc et au Mont Verdun, cette maison contemporaine de 226m2 habitable est issue d’une rénovation exceptionnelle effectuée en 2015 sur une parcelle de 5000m2 environ.

Grâce à son emplacement idéal en fond d’impasse, ce bien rare sur le secteur des Pierres Dorées bénéficie d’un calme absolu.

En ce qui concerne l’aménagement intérieur, la pièce de vie avec sa cuisine, dessinée par Thevenet, sépare les deux espaces nuit de la maison.
Une suite parentale complète, avec dressing indépendant, salle d’eau, bureau et chambre se trouve à l’écart du bruit.
À l’opposé, deux chambres se partagent une salle de bain.

L’étage, dans cette avancée caractérisant parfaitement le style contemporain, est constitué, quant à lui, d’un 2ème salon de 50m2 offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes. Ce volume pourra être transformé en suite parentale.

Un double garage de 50m2 ravira les amateurs de mécanique.

Côté jardin, l’emplacement de la piscine chauffée a été astucieusement pensé. De nombreuses terrasses viennent valoriser cet ensemble exceptionnel sans vis-à-vis.
Enfin, une dépendance de 40m2 avec double portail est destinée aux outils de jardinage.

Calme, vue, prestations exceptionnelles et modernité sont les atouts de ce bien rare.

Plancher chauffant PAC air eau
Climatisation
Aspiration centralisée
Courant triphasé

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 et 1660 €

RÉF. 4252EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 1 892 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1660 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 828 928 101 Villefranche
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1017 Rue Nationale, Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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