Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Villa avec jardin et piscine au coeur de Pommiers

POMMIERS 69480 #Maison avec jardin #Villa avec piscine 195 M2 750 000 € | RÉF. 11692
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Villa avec jardin et piscine au coeur de Pommiers

POMMIERS 69480 #Maison avec jardin #Villa avec piscine 195 M2 750 000 € | RÉF. 11692
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69480
POMMIERS
195 m2
Surface
4
Chambres
840 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Dans un environnement calme et soigneusement préservé, sur un terrain de 840 m², cette maison de 195 m² incarne une certaine idée du bien-être contemporain : volumes généreux, circulation fluide, et espaces à vivre pensés pour accueillir, partager et respirer.

Dès l’entrée, le regard est happé par la perspective : une pièce de vie baignée de lumière s’articule autour d’un salon cathédrale de 36,5 m², subtilement relié à une salle à manger chaleureuse et à une cuisine ouverte conviviale. Le tout se prolonge sur une terrasse de près de 62 m², véritable trait d’union entre l’intérieur et un extérieur soigneusement aménagé.

Dans le prolongement du salon, une vaste salle de jeux de plus de 30 m², équipée d’un bar, invite à la détente et aux moments conviviaux

Une extension ouverte sur l’espace piscine complète cet espace, idéale pour un jardin d’hiver, un atelier ou un salon d’été.

En retrait, la suite parentale constitue un véritable cocon d’intimité, avec une chambre dotée d’un dressing sur mesure et une salle de bain qui allie confort et sérénité.

L’étage distribue trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une passerelle en verre au design affirmé apporte singularité à cet étage.

À l’extérieur, le terrain se structure autour d’un espace piscine de 175 m², propice aux longues journées d’été, prolongé d’un atelier .

Une maison de caractère, à la fois fonctionnelle et poétique, où chaque mètre carré a été pensé avec justesse.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2164 €

Contact – Clément : 06 68 34 94 66

RÉF. 11692

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 840 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 123 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec jardin et piscine au coeur de Pommiers
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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