C’est dans un château du XVIe siècle, rénové en 2018 que vient prendre place ce charmant appartement de 151m2 au sol et ses trois chambres, entièrement refait avec beaucoup de goût.

Dès l’entrée le charme opère dans la lumineuse pièce de vie grâce à son volume ainsi que son plafond à la française et sa double exposition.

La cuisine en retrait est semi-ouverte avec son petit cellier est parfaitement fonctionnelle.

Intelligemment posée sur une estrade servant également de rangement et dissimulée derrière de jolies portes sur-mesure, la chambre parentale est attenante au salon.
Elle propose deux larges dressings adaptés à l’espace ainsi qu’une petite salle de douche optimisant bien cette chambre baignée de lumière dés le matin.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le charme continue d’opérer au second niveau, auquel on accède par un escalier optimisé lui aussi en rangements. Les deux belles chambres d’enfants propose des poutres apparentes: véritable havre de paix dans un esprit de grandes cabanes de 14 et 26 m2 au sol.

La seconde salle d’eau est plus grande avec une baignoire, un deuxième toilette ainsi qu’un espace buanderie.

Un agréable jardin déporté de 250m² avec sa dépendance de 15m² peut aussi bien servir de cuisine d’été que de bureau/atelier pour les plus créatifs.

2 places de parking privées au sein de la résidence sécurisée complètent le logement.

Cette petite copropriété de 11 logements, sécurisée et bien entretenue vous promet un cadre de vie familiale privilégié , à 15 minutes du centre de Lyon

Surface Carrez : 102 m2 + 15 de dépendance.

Arrêt de bus à 400m, toutes les commodité et écoles sur la commune, possibilité de baignades et ballades au bord du Rhône toutes proches.

CLASSE ÉNERGIE : D ? CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1520€ et 2090€

Bien soumis au statut de la copropriété :
11 lots. Charge de copropriété : 116/ mois