Agence Villefranche – Beaujolais
NICOLAS PAULET

Maison de village rénovée par des architectes

SAINT GERMAIN AU MONT D OR 69650 #Maison de village #Maison rénovée 121.88 M2 499 000 € | RÉF. 11651
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Maison de village rénovée par des architectes

SAINT GERMAIN AU MONT D OR 69650 #Maison de village #Maison rénovée 121.88 M2 499 000 € | RÉF. 11651
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69650
SAINT GERMAIN AU MONT D OR
121.88 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
499 000
Prix de vente

Au coeur du village historique de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, cette maison de caractère, entièrement repensée par des architectes, conjugue avec élégance, authenticité et modernité.

Organisée en triplex, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte, rythmée par de grandes ouvertures : salon, salle à manger et cuisine s’y intègrent harmonieusement. Une buanderie discrète ainsi qu’un WC viennent enrichir ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres, dont l’une avec mezzanine, se partagent une spacieuse salle de bains. Un large palier, à la fois fonctionnel et modulable, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins.

Lovée sous les toits, la suite parentale occupe l’intégralité du dernier niveau : un véritable cocon intimiste, avec salle d’eau privative et dressing sur mesure.

En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d’environ 45 m² offre un espace rare à aménager selon vos envies : salle de dégustation, atelier ou espace détente.

Enfin, deux places de stationnement privatives apportent un confort au quotidien.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, au sein d’un environnement prisé à seulement quelques minutes de Lyon.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280 et 1810 €

Contact : Nicolas – 06 62 92 87 35

RÉF. 11651

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280 € et 1810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée par des architectes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
NICOLAS PAULET
RSAC : 531 578 946 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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