Belle maison et grand jardin à Genas

Située dans un environnement calme à Genas, cette maison familiale de 120m² habitables s’inscrit sur une jolie parcelle arborée de 620m2, entièrement clôturée et sécurisée par un portail.
Organisée sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d’une exposition traversante et d’un agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités et des accès vers Lyon.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, articulée autour d’un salon chaleureux dotée d’une belle cheminée à foyer fermée Richard Le Droff, d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée semi-ouverte.
Une terrasse d’été prolonge le séjour côté jardin, sous l’ombre naturelle d’un cerisier.
Attenant à la cuisine, un cellier buanderie permet un accès direct à l’extérieur et communique avec le garage, pratique au quotidien.

Un escalier en bois mène à l’étage, où un large palier aménageable en bureau distribue trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale rénovée, dotée d’un dressing sur-mesure et d’une salle de bains avec double vasque.

À l’extérieur, le terrain piscinable et paysagé, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et verdoyant. La terrasse exposée permet de profiter des beaux
jours dans une ambiance apaisée, à l’abri des regards.

Une cour en béton désactivé permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules.

L’environnement immédiat, résidentiel et familial, garantit une qualité de vie agréable, proche des écoles, transports et commerces de proximité.

Par sa configuration traversante, ses équipements soignés, son potentiel d’aménagement et le charme naturel de son jardin, cette maison climatisée se distingue comme un bien rare à Genas, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1750 € et 2440€
(Diagnostics établis le 03/10/2025)

Informations complémentaires :
– Aéroport LYS à 10mn environ,
– Bus (à haut niveau de service) C200 à 750m,
– École à 700m,
– Supermarché à 10mn à pieds ou 3mn en voiture,
– Divers Parcs à 500m à pieds,
– Commodités, marché, commerces à proximité…

Contact : Axel – 06 67 68 57 45