Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT

Maison en pierre avec tour et gîte indépendant

LA VINEUSE SUR FREGANDE 71250 #Maison de charme #Maison en pierre #Pierre précieuse 180 M2 450 000 € | RÉF. 870EB
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Maison en pierre avec tour et gîte indépendant
LA VINEUSE SUR FREGANDE 71250 #Maison de charme #Maison en pierre #Pierre précieuse 180 M2 450 000 € | RÉF. 870EB
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71250
LA VINEUSE SUR FREGANDE
180 m2
Surface
3
Chambres
760 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Au cœur du charmant village de Vitry-lès-Cluny, à seulement quelques minutes de Cluny, cette belle bâtisse en pierre du début du XXe siècle séduit par son authenticité, son architecture singulière et son atmosphère chaleureuse.

D’environ 150 m² habitables, la maison s’organise autour d’une tour centrale pleine de caractère, véritable fil conducteur du lieu.
Dès l’entrée, la pièce de vie bénéficie d’une belle cheminée ancienne en pierre, d’un magnifique plafond à la française et d’une ambiance à la fois élégante et conviviale.

Une première chambre au rez-de-chaussée dévoile de magnifiques poutres apparentes, accompagnée d’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bains attenante.
Une chambre supplémentaire complète cet espace nuit, ainsi qu’un charmant bureau niché dans la tour, propice à la concentration et à la rêverie.

À l’extérieur, le terrain de 760 m² accueille plusieurs espaces aménagés : un abri avec un four à pain traditionnel, un jardin agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’un gîte indépendant avec sa propre terrasse intimiste, idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.

Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété singulière. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre pleinement en valeur son cachet exceptionnel.

Un bien rare, mêlant authenticité, charme de la pierre, et potentiel d’accueil, dans un cadre de vie paisible à deux pas de Cluny.

Classe énergie : E – Classe climat : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2580 et 3540 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 870EB

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 760 m2
  • Taxe foncière : 1 548 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 250 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2580 € et 3540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec tour et gîte indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT - EI
Agent commercial
RSAC : 811716778 MACON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

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