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Arthur PHILIBERT

Maison familiale avec piscine et vue sur vignes

LUGNY 71260 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 198 M2 420 000 € | RÉF. 817EB
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Maison familiale avec piscine et vue sur vignes

LUGNY 71260 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 198 M2 420 000 € | RÉF. 817EB
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71260
LUGNY
198 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1754 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Dans un village viticole typique du Mâconnais, à seulement 25 minutes de Mâcon, cette maison familiale d’environ 198 m² habitables est établie sur un terrain paysager de 1 754 m².

Entourée de vignes et baignée de lumière, elle séduit par son cadre naturel apaisant, sa piscine en toile de fond et ses prestations pensées pour une vie confortable et harmonieuse.

Dès l’entrée, le regard est capté par un majestueux escalier en bois sculpté qui donne le ton. Depuis ce vaste hall, on accède d’un côté à la cuisine équipée, qui profite d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, et de l’autre à un grand salon-séjour de 45 m², aux volumes généreux et à la belle luminosité.

Deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant composent également ce niveau, offrant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC, parfaitement répartis pour préserver l’intimité de chacun.

Un grand sous-sol offre de nombreuses prestations : chambre indépendante, seconde cuisine/buanderie, cave climatisée, pièce technique, espaces de rangement, sans oublier un vaste garage double.
Cet ensemble confère au bien une modularité idéale, tant pour une grande famille que pour accueillir des invités ou envisager une activité.

Les extérieurs, fleuris et soigneusement entretenus, abritent également une charmante cadole en pierre avec four à pain, ainsi qu’un abri de jardin pouvant servir de carport.

Les équipements techniques / aspiration centralisée, panneaux solaires et un forage complètent avec discrétion l’ensemble.

Une maison de caractère, offrant une qualité de vie rare dans un environnement naturel et viticole, où chaque espace a été pensé pour allier charme, confort et fonctionnalité.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3 152 et 4 264 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 817EB

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1754 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 280 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3152 € et 4264 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine et vue sur vignes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Arthur PHILIBERT - EI
Agent commercial
RSAC : 943 040 956 LYON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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