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Arthur PHILIBERT

Maison au charme authentique avec piscine

CHARNAY LES MACON 71850 #Maison en pierre 234 M2 410 000 € | RÉF. 909EB
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Maison au charme authentique avec piscine
CHARNAY LES MACON 71850 #Maison en pierre 234 M2 410 000 € | RÉF. 909EB
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71850
CHARNAY LES MACON
234 m2
Surface
3
Chambres
1052 m2
Terrain
410 000
Prix de vente

Idéalement située sur les hauteurs de Charnay-lès-Mâcon, cette maison de charme d’environ 234 m² conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur au caractère affirmé, où pierres dorées, poutres apparentes et fenêtres cintrées composent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le vaste salon de près de 50 m², sublimé par un plafond à la française et une mezzanine ouverte, offre un volume rare et convivial. La cuisine, habillée de bois massif et d’un piano de cuisson, mêle tradition et élégance. Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’une salle d’eau indépendante assurent confort et fonctionnalité. Les combles, encore aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d’agrandissement.

Côté extérieur, la grande véranda baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse dominant un jardin paysager intime. Une piscine couverte prolonge la saison des baignades, tandis que trois garages couverts, une cave et un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux.

Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de Mâcon, cette propriété séduit par sa personnalité et son élégance intemporelle. Un bien singulier, rare sur le marché immobilier de Charnay-lès-Mâcon, à découvrir lors d’une visite privée.

DPE: Classe énergie : E Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3420 et 4690 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 909EB

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 1052 m2
  • Taxe foncière : 1 993 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 312 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 312
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3420 € et 4690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au charme authentique avec piscine
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

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