Agence Le Mans
Sylvie Tolmont

Appartement de caratère avec vue – Cité Plantagenêt

LE MANS 72000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 86 M2 215 000 € | RÉF. LM5191
Appeler
Appartement de caratère avec vue – Cité Plantagenêt
72000
LE MANS
86 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
215 000
Prix de vente

Situé au coeur de la Cité Plantagenêt au Mans, cet appartement de caractère de 86 m² occupe tout le 4e étage d’une petite copropriété avec ascenseur.

Un lieu singulier, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et son paysage urbain, dans un environnement chargé d’histoire.

L’entrée s’ouvre sur un espace de vie chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double orientation. La cheminée en pierre structure la pièce et renforce l’atmosphère authentique des lieux. Depuis les fenêtres, le regard s’étire sur un panorama ouvert, entre toitures anciennes et horizon lointain.
Les volumes sont fluides, sublimés par la lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille deux chambres confortables : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave vient parfaire les prestations.

L’adresse permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du Mans. Commerces, écoles, restaurants et transports s’inscrivent dans un quotidien accessible à pied.
Autre atout non négligeable : les habitants de la Cité Plantagenêt peuvent bénéficier de badges de stationnement réservés aux riverains.

Un bien cohérent, lumineux et idéalement situé, adapté à un projet de résidence principale ou d’investissement qualitatif en coeur de ville.

Bien soumis à la copropriété
14 lots d’habitation
Charge annuelles 3208€
Pas de procédure en cours

 

RÉF. LM5191

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 208 €
  • Taxe foncière : 1 311 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 167
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caratère avec vue – Cité Plantagenêt
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sylvie Tolmont - EI
Agent commercial
RSAC : 938 294 600
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Espaces Atypiques
Le Mans
6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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