Agence Le Mans
Sylvie Tolmont

Appartement élégant avec terrasse en centre ville

LE MANS 72000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 125 M2 560 000 € | RÉF. LM4391
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Appartement élégant avec terrasse en centre ville

LE MANS 72000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 125 M2 560 000 € | RÉF. LM4391
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72000
LE MANS
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
560 000
Prix de vente

Situé en plein centre-ville du Mans, cet appartement neuf de standing développe une généreuse surface de 125 m², prolongée par une magnifique terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement naturel de l’espace de vie.

Niché au sein d’un immeuble aux lignes résolument contemporaines et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien conjugue avec justesse confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une cave ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter cet ensemble rare.

Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une belle continuité dedans/dehors, idéale pour recevoir ou savourer des instants de calme. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est prolongée par un cellier attenant, alliant esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une autre ouvrant directement sur la terrasse. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’aménagement de cet espace, pour un quotidien fluide et organisé.

À l’extérieur, la terrasse, intime et bien exposée, devient aux beaux jours une véritable pièce à vivre.

Au coeur d’un quartier animé, proche des écoles, des transports, des commerces et des lieux culturels, cet appartement séduit par son parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Son emplacement exceptionnel en hyper-centre, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et lui confère un cachet unique. À seulement 8 minutes à pied de la gare TGV, il permet de rejoindre Paris en une heure et Lyon en trois, un véritable atout pour les actifs en quête de mobilité.

 

RÉF. LM4391

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 95 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 36 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 36
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement élégant avec terrasse en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Sylvie Tolmont - EI
Agent commercial
RSAC : 938 294 600
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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