Charmant appartement rénové avec vue imprenable
En plein centre-ville du Mans, sur un axe privilégié reliant les Jacobins, République et les Comtes du Maine, cet appartement rénové avec soin se développe sur un peu plus de 90 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : le charme opère immédiatement grâce à des volumes lumineux et à une atmosphère apaisante. La vaste pièce de vie de près de 40 m² séduit par sa double exposition et sa vue imprenable sur l’église de la Couture et les toits de la ville, véritable tableau vivant au quotidien.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace convivial du séjour. Deux chambres baignées de lumière prolongent l’appartement, toutes deux offrant cette même ouverture sur la ville. Une salle de bain entièrement repensée avec goût complète ce bien, dans un esprit fonctionnel et raffiné.
À ces prestations intérieures s’ajoute le confort d’un environnement urbain privilégié. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux culturels, permettant de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville du Mans.
Singulier par son panorama, atypique par la générosité de ses volumes et séduisant par sa rénovation contemporaine, cet appartement combine les avantages d’un emplacement central avec le confort d’un intérieur repensé avec soin.
Un bien rare, qui incarne parfaitement l’art de vivre citadin dans un cadre privilégié.
Classe énergie : C / Classe climat : A
Montant moyen annuel de consommation d’énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l’énergie : 800€ et 1130€
Copropriété : 3 lots
Charges annuelles : 2630 €
Pas de procédure en cours.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 5
- 7 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 630 €
- Taxe foncière : 1 281 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 113kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1130 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
