Agence Le Mans
Romane Blin

Charmant appartement rénové avec vue imprenable

LE MANS 72000 #Appartement rénové #Clé en main 91 M2 240 000 € | RÉF. LM4716
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Charmant appartement rénové avec vue imprenable
LE MANS 72000 #Appartement rénové #Clé en main 91 M2 240 000 € | RÉF. LM4716
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72000
LE MANS
91 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
240 000
Prix de vente

En plein centre-ville du Mans, sur un axe privilégié reliant les Jacobins, République et les Comtes du Maine, cet appartement rénové avec soin se développe sur un peu plus de 90 m².

Dès l’entrée, le ton est donné : le charme opère immédiatement grâce à des volumes lumineux et à une atmosphère apaisante. La vaste pièce de vie de près de 40 m² séduit par sa double exposition et sa vue imprenable sur l’église de la Couture et les toits de la ville, véritable tableau vivant au quotidien.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace convivial du séjour. Deux chambres baignées de lumière prolongent l’appartement, toutes deux offrant cette même ouverture sur la ville. Une salle de bain entièrement repensée avec goût complète ce bien, dans un esprit fonctionnel et raffiné.

À ces prestations intérieures s’ajoute le confort d’un environnement urbain privilégié. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux culturels, permettant de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville du Mans.

Singulier par son panorama, atypique par la générosité de ses volumes et séduisant par sa rénovation contemporaine, cet appartement combine les avantages d’un emplacement central avec le confort d’un intérieur repensé avec soin.

Un bien rare, qui incarne parfaitement l’art de vivre citadin dans un cadre privilégié.

Classe énergie : C / Classe climat : A
Montant moyen annuel de consommation d’énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l’énergie : 800€ et 1130€

Copropriété : 3 lots
Charges annuelles : 2630 €
Pas de procédure en cours.

 

RÉF. LM4716

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 630 €
  • Taxe foncière : 1 281 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement rénové avec vue imprenable
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Romane Blin - EI
Agent commercial
RSAC : 939 119 145
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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