Située au Mans, cette jolie mancelle de 134m² est sur une parcelle de 421m².

Très bien entretenu, ce bien allie authenticité et modernisme entre ses carreaux de ciment, ses moulures et sa cuisine résolument contemporaine.

Son emplacement prisé, à l’entrée du jardin des plantes en font un bien privilégié.
L’entrée avec penderie propose un double salon séjour sur parquet chêne clair, une jolie cuisine indépendante aménagée équipée sur jardin, un toilette séparé avec lave mains. Au premier étage, un vaste palier laisse place au bureau, puis déploie deux chambres et une salle de bain avec douche.
Au second étage, deux chambres, une salle d’eau et son espace buanderie permettent de recevoir une famille au complet.

La maison bénéficie d’un accès par le jardin très appréciable pour les poubelles et vélos (petits cargos). La terrasse pavée orientée ouest, offre un abri avec kitchenette qui promet des déjeuners estivaux heureux.

Au fond du jardin de belle taille, deux ateliers sont deux vrais potentiels apportés à l’ensemble.
Une cave saine, chaudière récente, centrale de traitement d’eau et garage non loin complètent ce bien.

Possibilité d’achat d’une deuxième maison de 82m2 en fond de parcelle, bail en cours.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1480 et 2060 euros / an