Agence Le Mans
Romane Blin

Mancelle de charme rénovée au coeur du Mans

LE MANS 72000 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 125 M2 365 000 € | RÉF. LM4511
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Mancelle de charme rénovée au coeur du Mans

LE MANS 72000 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 125 M2 365 000 € | RÉF. LM4511
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72000
LE MANS
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain
365 000
Prix de vente

Située au coeur du très recherché triangle d’or du Mans, cette élégante maison de ville de type mancelle développe environ 125m² habitables.

Entièrement rénovée dans le respect de son cachet d’origine, elle conjugue avec harmonie charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, les éléments anciens préservés et emprunt de caractère, carreaux de ciment, moulures, cheminées décoratives et parquet d’origine, impriment une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie traversant, articulé autour d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine contemporaine et d’un coin repas très convivial donnant sur la terrasse.
À l’étage, deux grandes chambres baignées de lumière offrent des volumes très confortables. Une salle d’eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes assurent le confort de ce niveau nuit. Le dernier étage abrite une charmante troisième chambre avec sa propre petite salle d’eau et un espace bureau idéal pour le télétravail par exemple.
À l’extérieur, le jardin orienté plein sud invite à la détente dans un cadre intime et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l’espace de vie, il constitue un lieu privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien.

Implantée dans le centre de la ville, dans une rue calme à moins de 300 mètres du tramway et de toutes les commodités, l’environnement immédiat propose une vie de quartier agréable accessibles à pied.

Avec son authenticité préservée, sa rénovation soignée et son emplacement prisé, cette mancelle incarne à merveille l’art de vivre en coeur de ville.

 

RÉF. LM4511

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mancelle de charme rénovée au coeur du Mans
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Romane Blin - EI
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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