Agence Le Mans
Noémie Fournier

Vaste Propriété avec dépendances et plan d’eau

SAINT MARCEAU 72170 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 240 M2 432 000 € | RÉF. LM4777
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Vaste Propriété avec dépendances et plan d’eau
SAINT MARCEAU 72170 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 240 M2 432 000 € | RÉF. LM4777
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72170
SAINT MARCEAU
240 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
16323 m2
Terrain
432 000
Prix de vente

À Saint-Marceau, cette élégante propriété familiale de 240 m² séduit par son authenticité et ses vastes volumes.
Édifiée sur un terrain arboré de 1,6 ha avec plan d’eau, elle offre un cadre rare. Ce bien de prestige conjugue charme ancien et potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de vie sur mesure.

L’intérieur dévoile une belle cuisine aux volumes généreux, véritable coeur de la maison. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’articulent harmonieusement autour de cheminements fluides et chaleureux. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et invités confortablement, tout en laissant la possibilité de créer un espace de travail ou un bureau.
Le logement studio déjà existant représente un atout supplémentaire, idéal pour une activité indépendante ou pour héberger des proches en toute autonomie.
À l’extérieur, le vaste parc paysager se déploie autour d’arbres matures et d’un plan d’eau offrant un charme bucolique unique.
La grange et les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, seconde maison ou espace de réception.

Cet environnement naturel préservé se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport, garantissant un quotidien pratique et serein.
Un bien immobilier singulier qui séduira les amateurs d’espaces rares et de belles perspectives d’aménagement.

 

RÉF. LM4777

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 16323 m2
  • Taxe foncière : 1 383 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste Propriété avec dépendances et plan d’eau
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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